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2021年五月份武汉楼市各区新盘房价曝光!

来源:楚汉网 发布时间: 作者:小楚

传统旺季的“金三银四”就在楼市降温与回暖的反复中过去了,可谁承想如今的武汉楼市,在五月反而有些“兵家必夺”的意思了!

不仅一批重磅新盘将迎来开盘,营销中心盛大开放,与此同时,一批在售新盘也将会密集加推。

据南瓜大房子不完全统计,5月,武汉预计开新盘或加推项目15个区高达70个盘,其中主城区有24个,普遍以在售楼盘加推为主。

那么,在这个非同寻常的红五月,武汉都有哪些项目率先“抢跑”呢?下面,瓜姐就为大家汇总,红五月武汉各大区域新盘即将开始的大动作。

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大汉口预计27盘入市

 

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先来说大汉口主城区的几个推荐项目:长投航空路壹号位于汉口内环核心片区、华中科技大学(同济医学院)西北角,与华发硚口地王地块一路之隔,项目5月首开主推8、9#楼建面约113-142㎡毛坯房源。

融创玖玺臺位于江汉区新华路与马场角小路交汇处,属于武汉市江汉区板块中心城区,限购住宅。项目占地约5.1万方,建面约22万方,容积率3.05,绿化率30%,总栋数10栋,共计821房源,停车位约1592个,车位配比1:1.29。其中8栋住宅为高层和超过层,2栋为商业住宅,预计2023年开始交付。

江岸区花桥版块福星惠誉星誉国际仍保持着每月有加推的节奏,预计在5月会加推新房源,68、94、117、135平,均价2.56万,毛坯交付。

值得一说的长江青年城,是武汉市体量最大的大学生保障用房项目,以低于市场价20%的价格,近3年来让两千名留汉大学生有了自己的家。其购买条件主要针对留汉大学生。

长江青年城大学生购买基本要求为:毕业5年内的大学毕业生;拥有武汉市户籍;在武汉创业就业满1年;家庭在我市无自有住房,且3年内无住房交易记录。

远城区中可重点关注黄陂区。

黄陂区聚焦长江新城、空港国际商务新城、临空产业园(中日产业园)、汉口北、前川产业新城(华夏幸福产业园、长江文旅城、武汉轨道交通产业园)、国家全域旅游示范区等6个主体发展功能区。区域规模化利好众多。今年以来黄陂楼市的网签量也另人刮目相看。

5月份黄陂区预计有7个项目入市,其中汉口北卓尔生活城二期时隔3年再次加推,从预售证价格看,毛坯备案价约11500元/平,较上期11600元/平下降100元/平,不过前期价格是带4000元/平装修均价,所以本次也可以看作是明降暗涨。该项目处于不限购区,环线位置相对较好,项目前期有交付,购房前可以眼见为实,不过汉口北卓尔生活城距离汉口北垃圾焚烧厂较近,周边还有岱黄高速,居住环境一般。

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大武昌预计24盘入市

 

 

 

从大武昌的楼市来看,洪山区和东湖高新区依旧保持较高供应,新盘入市的比较多,有诚功新时代、武汉卓越城、武汉卓越城、艺城紫金滨江、大华锦绣前城、恺德光谷熙园、中交知园等。

其中位于洪山区雄楚大道的诚功新时代主推建面约53-69㎡70年产权的超小户型房源。目前该项目周边在售的中建福地星城前期50多平的小户型,均价26000元/平左右。但诚功新时代位于二环内,环线位置更好,而且距离地铁站更近,且中建福地星城为毛坯交付,而诚功新时代为精装交付,价格上来说,中诚新时代的价格预计会高于中建福地星城。不过这么小的面积,即使单价高点,总体来说入手门槛和总价都还是比较友好。

旭辉江山境位于洪山区新武金堤路与建群一路交汇处,白沙洲三环外青菱新区。青菱新区这几年的发展有目共睹,它承载着武昌南最后一块全新开发新区,目前大多数规划已经落地正在建设中。比如:青菱西岸、云帆街、武大科技园、华谊卓尔电影小镇、德成科技园等一大批项目。

绿地大都会Ⅱ期威廉公馆即将加推1、2、3号楼,建面约101㎡--121㎡房源,项目自带12班幼儿园,南侧规划有中小学用地,周边建有华中师大附属中小学等,15年优教为邻,高配独立入户更衣间+净污分离厨房等多项细节升级,满足轻奢人居需求。

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大汉阳预计19盘入市

 

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从供应看,汉阳区和蔡甸区是整个大汉阳版块的核心。

从环线位置看,卓越大江介于2环和3环之间,对比国博滨江的几个项目,它的环线位置相对较好,所以价格上,卓越滨江更偏向于2环附近的价格。

从户型面积段看,区域内均价在2W+的项目基本都有144-300㎡以内的大平层房源,但卓越大江从目前网站的信息看户型面积在106-123㎡之间,面积相对较小,那么整体而言总价相对较低。但单价高也是毋庸置疑的,开盘大概率会有优惠。

目前汉阳滨江纯新盘卓越大江预售证已拿,备案均价25000元/平,含3500元/平装修,比放风价高3000元/平。

此外,蔡甸区本月也有几个新盘入市。位于柏林地铁小镇的南德·缦和世纪首付8万起。

南德缦和世纪,备案名:南德柏林地铁小镇,项目包括A、B、C、D、F五个地块,容积率为2.4,设计户数3252户,停车位5162辆,项目规划有近40万方高层及洋房,自带艺术商业街、四星级酒店、公寓等。

项目临近地铁4号线柏林站,目前区域内在售项目较多,包括中粮祥云地铁小镇、景瑞清能江南悦、中建锦绣双城、中海尚璟、荣盛华庭、越秀翰悦府、正商书香华府、中国铁建知语城等,均价大约在9000-11600元/平之间。片区内竞争较为激烈。

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